실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 64%
2024타경62117 지식산업센터 (성수동준공업지역)
서울 성동구 성수동1가 13-214, 9층905호 (성수동1가,동진아이티타워)
감정가 5억 9,500만원
최저입찰가 3억 8,080만원
서울 성수동준공업지역 공장 경매 6건 · 동진아이티타워·서울숲코리아아이티센터·더리브세종타워 (성수동2가·성수동1가 공장·창고·산업시설 · 서울동부지방법원 최저가 68%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
6건
평균 최저가율
68%
최저 입찰가
1억 7,981만원
관할 법원 / 실시간 기준
서울동부지방법원 (2026-11-13)
📢 성수동준공업지역 공장 경매 (성수동준공업지역공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 성동구 (성수동2가·성수동1가 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 6건입니다. 서울 성수동 지식산업센터·준공업지구 (성수동1가, 성수동2가 일대): 성수역·뚝섬역 강남 직결, 하이엔드 지식산업센터 및 사옥 핵심 투자처.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 성수동준공업지역 공장 경매, 성수동준공업지역공장경매, 서울 성수동준공업지역 공장 경매, 성수동준공업지역공장경매·성수동준공업지역창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 성동구 (성수동2가·성수동1가 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 6건입니다. 서울 성수동 지식산업센터·준공업지구 (성수동1가, 성수동2가 일대): 성수역·뚝섬역 강남 직결, 하이엔드 지식산업센터 및 사옥 핵심 투자처.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 성수동준공업지역 공장 경매, 성수동준공업지역공장경매, 서울 성수동준공업지역 공장 경매, 성수동준공업지역공장경매·성수동준공업지역창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
📊 공장·창고·산업시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 성동구 일대 공장·창고·산업시설 사건의 평균 최저가율은 68% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 성수동준공업지역 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억1건
3억 ~ 10억3건
10억 이상 대형2건
🏛️ 성수동준공업지역 공장 경매 (성수동준공업지역공장경매) 사건 목록 (6건)
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025-238(2) 지식산업센터 (성수동준공업지역)
서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1층비107호
감정가 3억 4,600만원
최저입찰가 3억 4,600만원
실거래·기일내역 (유찰 4회) · 최저가율 41%
2024-3040(3) 지식산업센터 (성수동준공업지역)
서울 성동구 성수동2가 289-18, 1층112호 (성수동2가,서울숲코리아아이티센터)
감정가 4억 3,900만원
최저입찰가 1억 7,981만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 64%
2024-3040(1) 지식산업센터 (성수동준공업지역)
서울 성동구 성수동2가 273-52, 9층906호 (성수동2가,더리브세종타워) 외 2필지
감정가 7억 2,900만원
최저입찰가 4억 6,656만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 80%
2024타경62520 지식산업센터 (성수동준공업지역)
서울 성동구 성수동1가 656-1222, 4층404호 (성수동1가,서울숲한라에코밸리) 외 1필지
감정가 15억원
최저입찰가 12억원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 64%
2024타경58651 지식산업센터 (성수동준공업지역)
서울 성동구 성수동2가 284-62, 본동 9층906호 (성수동2가,하우스디세종타워) 외 1개호 외 1필지
감정가 24억 2,100만원
최저입찰가 15억 4,944만원
💡 성수동준공업지역 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 성수동준공업지역 공장 경매(성수동준공업지역공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
서울 성수동준공업지역 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 공장·창고·산업시설 유형은 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
❓ 서울 성동구(성수동2가·성수동1가) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
서울 성동구 일대(성수동2가·성수동1가) 공장·창고·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 68% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 성수동준공업지역 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 서울동부지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 서울 성동구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 성수동준공업지역 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
성수동준공업지역 농지 경매 (성수동준공업지역농지경매)성수동준공업지역 전 경매 (성수동준공업지역전경매)성수동준공업지역 답 경매 (성수동준공업지역답경매)성수동준공업지역 임야 경매 (성수동준공업지역임야경매)성수동준공업지역 대지 경매 (성수동준공업지역대지경매)성수동준공업지역 잡종지 경매 (성수동준공업지역잡종지경매)성수동준공업지역 공장용지 경매 (성수동준공업지역공장용지경매)성수동준공업지역 계획관리토지 경매 (성수동준공업지역계획관리토지경매)성수동준공업지역 맹지 경매 (성수동준공업지역맹지경매)성수동준공업지역 상가주택 경매 (성수동준공업지역상가주택경매)성수동준공업지역 점포주택 경매 (성수동준공업지역점포주택경매)성수동준공업지역 다가구 경매 (성수동준공업지역다가구경매)성수동준공업지역 원룸 경매 (성수동준공업지역원룸경매)성수동준공업지역 단독주택 경매 (성수동준공업지역단독주택경매)성수동준공업지역 전원주택 경매 (성수동준공업지역전원주택경매)성수동준공업지역 농가주택 경매 (성수동준공업지역농가주택경매)성수동준공업지역 아파트 경매 (성수동준공업지역아파트경매)성수동준공업지역 빌라 경매 (성수동준공업지역빌라경매)성수동준공업지역 공장 경매 (성수동준공업지역공장경매)성수동준공업지역 아파트형공장 경매 (성수동준공업지역아파트형공장경매)성수동준공업지역 지식산업센터 경매 (성수동준공업지역지식산업센터경매)성수동준공업지역 창고 경매 (성수동준공업지역창고경매)성수동준공업지역 물류창고 경매 (성수동준공업지역물류창고경매)성수동준공업지역 냉동창고 경매 (성수동준공업지역냉동창고경매)성수동준공업지역 주유소 경매 (성수동준공업지역주유소경매)성수동준공업지역 축사 경매 (성수동준공업지역축사경매)성수동준공업지역 상가 경매 (성수동준공업지역상가경매)성수동준공업지역 빌딩 경매 (성수동준공업지역빌딩경매)성수동준공업지역 건물 경매 (성수동준공업지역건물경매)성수동준공업지역 꼬마빌딩 경매 (성수동준공업지역꼬마빌딩경매)성수동준공업지역 오피스텔 경매 (성수동준공업지역오피스텔경매)성수동준공업지역 모텔 경매 (성수동준공업지역모텔경매)성수동준공업지역 펜션 경매 (성수동준공업지역펜션경매)성수동준공업지역 병원 경매 (성수동준공업지역병원경매)성수동준공업지역 선박 경매 (성수동준공업지역선박경매)성수동준공업지역 어선 경매 (성수동준공업지역어선경매)
🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)