실거래·기일내역 (신건) · 최저가율 100%
2025타경1207 목장용지 (서산)
충청남도 홍성군 결성면 형산리 517-12
감정가 1억 1,852만원
최저입찰가 1억 1,852만원
충남 서산시 축사 경매 매각통계·실거래 7건 (서산축사경매·서산 축사 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
7건
평균 최저가율
72%
최저 입찰가
998만원
관할 법원 / 실시간 기준
홍성지방법원 (2026-11-13)
📢 서산 축사 경매 (서산축사경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 충남 서산시 (은하면·결성면·형산리·신평면 일대) 축사(우사·돈사·양계장) 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 서산 축사 경매, 서산축사경매, 충남 서산시 축사 경매, 우사경매·돈사경매·양계장경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 충남 서산시 (은하면·결성면·형산리·신평면 일대) 축사(우사·돈사·양계장) 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 서산 축사 경매, 서산축사경매, 충남 서산시 축사 경매, 우사경매·돈사경매·양계장경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인.
📊 축사(우사·돈사·양계장) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 서산시 일대 축사(우사·돈사·양계장) 사건의 평균 최저가율은 72% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 서산 축사 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액1건
1억 ~ 3억2건
3억 ~ 10억2건
10억 이상 대형2건
🏛️ 서산 축사 경매 (서산축사경매) 사건 목록 (7건)
실거래·기일내역 (유찰 5회) · 최저가율 17%
2025타경511 목장용지 (서산)
충청남도 당진시 신평면 부수리 367 외 6필지
감정가 5,938만원
최저입찰가 998만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025타경20204 목장용지 (서산)
충청남도 공주시 유구읍 문금리 59 외 1필지
감정가 3억 3,231만원
최저입찰가 1억 6,283만원
실거래·기일내역 (허가) · 최저가율 70%
2024타경3858 building (서산)
충남 홍성군 은하면 장척리 365-1 주10동 외 21개 목록 건물 960.38 평 (3,174.8m²) 토지 4,199.31 평 (13,882m²) 유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 선순위임차인
감정가 20억 1,973만원
최저입찰가 14억 1,381만원
실거래·기일내역 (허가) · 최저가율 100%
2025타경1021 building (서산)
충남 홍성군 은하면 대판리 150-3 1호 외 8개 목록 건물 351.72 평 (1,162.72m²) 토지 1,380.01 평 (4,562m²)
감정가 3억 1,537만원
최저입찰가 3억 1,537만원
💡 서산 축사 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 서산 축사 경매(서산축사경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
충남 서산시 축사 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 축사(우사·돈사·양계장) 유형은 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인.
❓ 충남 서산시(은하면·결성면·형산리·신평면) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
충남 서산시 일대(은하면·결성면·형산리·신평면) 축사(우사·돈사·양계장) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 72% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 서산 축사 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 홍성지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 충남 서산시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 서산 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
서산 농지 경매 (서산농지경매)서산 전 경매 (서산전경매)서산 답 경매 (서산답경매)서산 임야 경매 (서산임야경매)서산 대지 경매 (서산대지경매)서산 잡종지 경매 (서산잡종지경매)서산 공장용지 경매 (서산공장용지경매)서산 계획관리토지 경매 (서산계획관리토지경매)서산 맹지 경매 (서산맹지경매)서산 상가주택 경매 (서산상가주택경매)서산 점포주택 경매 (서산점포주택경매)서산 다가구 경매 (서산다가구경매)서산 원룸 경매 (서산원룸경매)서산 단독주택 경매 (서산단독주택경매)서산 전원주택 경매 (서산전원주택경매)서산 농가주택 경매 (서산농가주택경매)서산 아파트 경매 (서산아파트경매)서산 빌라 경매 (서산빌라경매)서산 공장 경매 (서산공장경매)서산 아파트형공장 경매 (서산아파트형공장경매)서산 지식산업센터 경매 (서산지식산업센터경매)서산 창고 경매 (서산창고경매)서산 물류창고 경매 (서산물류창고경매)서산 냉동창고 경매 (서산냉동창고경매)서산 주유소 경매 (서산주유소경매)서산 축사 경매 (서산축사경매)서산 상가 경매 (서산상가경매)서산 빌딩 경매 (서산빌딩경매)서산 건물 경매 (서산건물경매)서산 꼬마빌딩 경매 (서산꼬마빌딩경매)서산 오피스텔 경매 (서산오피스텔경매)서산 모텔 경매 (서산모텔경매)서산 펜션 경매 (서산펜션경매)서산 병원 경매 (서산병원경매)서산 선박 경매 (서산선박경매)서산 어선 경매 (서산어선경매)
🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)