실거래·기일내역 (변경) · 최저가율 24%
2024타경12196 목장용지 (연수구)
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6
감정가 8억 6,504만원
최저입찰가 2억 769만원
인천 연수구 축사 경매 매각통계·실거래 1건 (연수구축사경매·연수구 축사 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
1건
평균 최저가율
24%
최저 입찰가
2억 769만원
관할 법원 / 실시간 기준
인천지방법원 (2026-11-13)
📢 연수구 축사 경매 (연수구축사경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 연수구 (하점면·신삼리 일대) 축사(우사·돈사·양계장) 법원경매 사건 모수는 총 1건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 연수구 축사 경매, 연수구축사경매, 인천 연수구 축사 경매, 우사경매·돈사경매·양계장경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 연수구 (하점면·신삼리 일대) 축사(우사·돈사·양계장) 법원경매 사건 모수는 총 1건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 연수구 축사 경매, 연수구축사경매, 인천 연수구 축사 경매, 우사경매·돈사경매·양계장경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인.
📊 축사(우사·돈사·양계장) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 연수구 일대 축사(우사·돈사·양계장) 사건의 평균 최저가율은 24% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 연수구 축사 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억1건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형0건
🏛️ 연수구 축사 경매 (연수구축사경매) 사건 목록 (1건)
💡 연수구 축사 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 연수구 축사 경매(연수구축사경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
인천 연수구 축사 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 축사(우사·돈사·양계장) 유형은 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인.
❓ 인천 연수구(하점면·신삼리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
인천 연수구 일대(하점면·신삼리) 축사(우사·돈사·양계장) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 24% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 연수구 축사 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 인천 연수구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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