실거래·기일내역 (유찰 11회) · 최저가율 8%
2024-924(3) 종교시설 (여수)
전라남도 진도군 고군면 벽파리 97-1
감정가 2억 4,056만원
최저입찰가 1,808만원
전남 여수시 종교시설 경매 매각통계·실거래 9건 (여수종교시설경매·여수 종교시설 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
9건
평균 최저가율
18%
최저 입찰가
1,808만원
관할 법원 / 실시간 기준
해남지방법원 (2026-11-14)
📢 여수 종교시설 경매 (여수종교시설경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전남 여수시 (고군면·벽파리·군서면·월곡리 일대) 교회·사찰·종교시설 법원경매 사건 모수는 총 9건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 여수 종교시설 경매, 여수종교시설경매, 전남 여수시 종교시설 경매, 교회건물경매·사찰경매·기도원경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대형 집회장 용도변경 가능성, 주차공간 확보 및 특수시설 명도 협의 전략 수립.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전남 여수시 (고군면·벽파리·군서면·월곡리 일대) 교회·사찰·종교시설 법원경매 사건 모수는 총 9건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 여수 종교시설 경매, 여수종교시설경매, 전남 여수시 종교시설 경매, 교회건물경매·사찰경매·기도원경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대형 집회장 용도변경 가능성, 주차공간 확보 및 특수시설 명도 협의 전략 수립.
📊 교회·사찰·종교시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 여수시 일대 교회·사찰·종교시설 사건의 평균 최저가율은 18% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 대형 집회장 용도변경 가능성, 주차공간 확보 및 특수시설 명도 협의 전략 수립
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 여수 종교시설 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액9건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형0건
🏛️ 여수 종교시설 경매 (여수종교시설경매) 사건 목록 (9건)
실거래·기일내역 (허가) · 최저가율 8%
2024타경924 building (여수)
전남 진도군 고군면 벽파리 97-1 외 1개 목록 건물 115.09 평 (380.45m²) 토지 299.48 평 (990m²) 선순위임차인
감정가 2억 4,056만원
최저입찰가 1,808만원
실거래·기일내역 (취하) · 최저가율 29%
2023타경3248 building (여수)
전남 영암군 군서면 월곡리 619-6 외 5개 목록 건물 4.6 평 (15.21m²) 토지 3,521.71 평 (11,642m²) 법정지상권, 선순위임차인
감정가 3억 999만원
최저입찰가 8,888만원
💡 여수 종교시설 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 여수 종교시설 경매(여수종교시설경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전남 여수시 종교시설 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 교회·사찰·종교시설 유형은 대형 집회장 용도변경 가능성, 주차공간 확보 및 특수시설 명도 협의 전략 수립.
❓ 전남 여수시(고군면·벽파리·군서면·월곡리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
전남 여수시 일대(고군면·벽파리·군서면·월곡리) 교회·사찰·종교시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 18% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 여수 종교시설 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 해남지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 전남 여수시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 여수 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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