서울 영등포구 종교시설 경매 매각통계·실거래 5건 (영등포구종교시설경매·영등포구 종교시설 경매 시세분석)

서울 영등포구 종교시설 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 교회·사찰·종교시설 유형은 대형 집회장 용도변경 가능성, 주차공간 확보 및 특수시설 명도 협의 전략 수립.

서울 영등포구 일대(풍납동·개봉동·홍제동·상계동) 교회·사찰·종교시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 67% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 서울동부지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.