유찰 7회 · 감정가 대비 49%
2024타경120721 전답 (약사동)
울산광역시 중구 약사동 154
감정가 14억 706만원
최저입찰가 6억 8,946만원
울산 중구 약사동 전 경매 1건 (약사동 전(밭·경작지) · 울산지방법원 최저가 49%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
1건
평균 최저가율
49%
최저 입찰가
6억 8,946만원
관할 법원 / 실시간 기준
울산지방법원 (2026-11-11)
📢 약사동 전 경매 (약사동전경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 울산 중구 (약사동 일대) 전(밭·경작지) 법원경매 사건 모수는 총 1건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 약사동 전 경매, 약사동전경매, 울산 중구 약사동 전 경매, 밭경매·전답경매·농지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 농취증 발급 요건(영농계획서), 지적도상 도로와 현황도로 일치 여부 및 배수 상태 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 울산 중구 (약사동 일대) 전(밭·경작지) 법원경매 사건 모수는 총 1건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 약사동 전 경매, 약사동전경매, 울산 중구 약사동 전 경매, 밭경매·전답경매·농지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 농취증 발급 요건(영농계획서), 지적도상 도로와 현황도로 일치 여부 및 배수 상태 확인.
📊 전(밭·경작지) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 중구 일대 전(밭·경작지) 사건의 평균 최저가율은 49% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 농취증 발급 요건(영농계획서), 지적도상 도로와 현황도로 일치 여부 및 배수 상태 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 약사동 전 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억1건
10억 이상 대형0건
🏛️ 약사동 전 경매 (약사동전경매) 사건 목록 (1건)
💡 약사동 전 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 약사동 전 경매(약사동전경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
울산 중구 약사동 전 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 전(밭·경작지) 유형은 농취증 발급 요건(영농계획서), 지적도상 도로와 현황도로 일치 여부 및 배수 상태 확인.
❓ 울산 중구(약사동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
울산 중구 일대(약사동) 전(밭·경작지) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 49% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 약사동 전 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 울산지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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