유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경506513 근린상가 (항동7가)
인천광역시 중구 항동7가 60 3층313호
감정가 1억 2,000만원
최저입찰가 5,880만원
인천 중구 항동7가 빌딩 경매 13건 (인천국제수산물타운디동·푸른농수산물쎈타·인천국제수산물타운씨동 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 · 인천지방법원 최저가 84%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
13건
평균 최저가율
84%
최저 입찰가
240만원
관할 법원 / 실시간 기준
인천지방법원 (2026-11-16)
📢 항동7가 빌딩 경매 (항동7가빌딩경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 중구 (인천국제수산물타운디동·푸른농수산물쎈타·인천국제수산물타운씨동 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 13건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 항동7가 빌딩 경매, 항동7가빌딩경매, 인천 중구 항동7가 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 중구 (인천국제수산물타운디동·푸른농수산물쎈타·인천국제수산물타운씨동 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 13건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 항동7가 빌딩 경매, 항동7가빌딩경매, 인천 중구 항동7가 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
📊 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 중구 일대 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 사건의 평균 최저가율은 84% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 항동7가 빌딩 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액9건
1억 ~ 3억2건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형2건
🏛️ 항동7가 빌딩 경매 (항동7가빌딩경매) 사건 목록 (13건)
유찰 11회 · 감정가 대비 3%
2024타경537718 상가,오피스텔,근린시설 (항동7가)
인천광역시 중구 축항대로87번길 11 1층060호 (항동7가,인천국제수산물타운디동)
감정가 1억 7,100만원
최저입찰가 483만원
유찰 3회 · 감정가 대비 49%
2025타경1049 근린시설 (항동7가)
인천광역시 중구 항동7가 27-237 푸른농수산물쎈타 2층221호
감정가 8,200만원
최저입찰가 4,018만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경875 근린시설 (항동7가)
인천광역시 중구 항동7가 58-77
감정가 17억 3,308만원
최저입찰가 17억 3,308만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2024타경15003 상가,오피스텔,근린시설 (항동7가)
인천광역시 중구 축항대로69번길 16 1층 111호 (항동7가,인천국제수산물타운씨동)
감정가 1억 6,700만원
최저입찰가 1억 1,690만원
실거래·기일내역 (유찰 12회) · 최저가율 1%
2023타경15778 근린상가 (항동7가)
인천 중구 항동7가 49-32, 1층126호 (항동7가,인천국제수산물타운비동)
감정가 1억 7,400만원
최저입찰가 240만원
💡 항동7가 빌딩 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 항동7가 빌딩 경매(항동7가빌딩경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
인천 중구 항동7가 빌딩 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 유형은 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
❓ 인천 중구(인천국제수산물타운디동·푸른농수산물쎈타·인천국제수산물타운씨동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
인천 중구 일대(인천국제수산물타운디동·푸른농수산물쎈타·인천국제수산물타운씨동) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 84% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 항동7가 빌딩 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 인천 중구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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