유찰 6회 · 감정가 대비 26%
2025타경30431 주택 (유치권)
충청북도 충주시 앙성면 돈산리 164
감정가 5억 350만원
최저입찰가 1억 3,199만원
전국 유치권 특수물건 경매 시세·유찰특가 5839건 (유치권경매·유치권 경매·관할지방법원 최저가 76%) | 제이옥션
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
5839건
평균 최저가율
76%
최저 입찰가
36만원
관할 법원 / 실시간 기준
관할지방법원 (2026-10-27)
📢 유치권 경매 (유치권경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: (팽성읍·1동·구로동·구운동 일대) 유치권 법원경매 사건 모수는 총 5839건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 유치권 경매, 유치권경매, 전국 유치권 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
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• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
📊 유치권 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 일대 유치권 사건의 평균 최저가율은 76% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 유치권 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액340건
1억 ~ 3억533건
3억 ~ 10억1359건
10억 이상 대형3607건
🏛️ 유치권 경매 (유치권경매) 사건 목록 (5839건)
유찰 5회 · 감정가 대비 49%
2024타경1906 근린주택 (유치권)
경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1
감정가 1억 2,307만원
최저입찰가 6,030만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경43236 오피스텔 (유치권)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 메트로카운티 5층515호
감정가 1억원
최저입찰가 2,401만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2023타경47849 다세대(빌라) (유치권)
경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12, 1층101호 (1동)구) 경기도 평택시 팽성읍 노양리 125-4
감정가 94억 8,452만원
최저입찰가 22억 7,723만원
유찰 4회 · 감정가 대비 70%
2022타경3804 공장 (유치권)
전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708
감정가 22억 4,283만원
최저입찰가 15억 6,998만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경42568 전 (유치권)
경기도 평택시 현덕면 기산리 47
감정가 5억 7,757만원
최저입찰가 2억 8,301만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경30938 다세대(빌라) (유치권)
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 502호
감정가 2억 2,000만원
최저입찰가 1억 780만원
유찰 7회 · 감정가 대비 47%
2025타경9393 대지 (유치권)
경상북도 영천시 채신동 751
감정가 7억 2,044만원
최저입찰가 3억 3,949만원
유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2024타경136950 근린상가 (유치권)
서울특별시 구로구 새말로 97, 제11층 제011호 (구로동, 신도림테크노마트)구) 서울특별시 구로구 구로동 3-25
감정가 10억 5,100만원
최저입찰가 3억 4,439만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2024타경7122 근린상가 (유치권)
경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층106호 (구운동,라온지오피스텔)구) 경기도 수원시 권선구 구운동 921-11
감정가 5억 8,200만원
최저입찰가 9,781만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경751 근린상가 (유치권)
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층202호
감정가 7억 3,200만원
최저입찰가 1억 2,302만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2024타경4956 임야 (유치권)
경기도 화성시 서신면 홍법리 17-7
감정가 25억 6,612만원
최저입찰가 12억 5,740만원
유찰 14회 · 감정가 대비 13%
2024타경1542 근린상가 (유치권)
서울특별시 강서구 강서로 433, 제1층 제127호 (마곡동, 마곡오드카운티2차)구) 서울특별시 강서구 마곡동 784-9
감정가 10억 6,000만원
최저입찰가 1억 4,227만원
유찰 7회 · 감정가 대비 17%
2023타경86924 공장 (유치권)
경기도 양주시 남면 구암리 137-7
감정가 21억 2,909만원
최저입찰가 3억 5,783만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2024타경42848 근린상가 (유치권)
경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 2층208호 (1동)구) 경기도 이천시 마장면 표교리 695
감정가 3억 8,300만원
최저입찰가 9,195만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경51257 다세대(빌라) (유치권)
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 1층 101호
감정가 17억 8,408만원
최저입찰가 4억 2,835만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경501585 도시형생활주택 (유치권)
대전광역시 중구 인창로28번길 14, 8층804호구) 대전광역시 중구 문창동 48-3
감정가 1억 2,000만원
최저입찰가 2,881만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2024타경36904 대지 (유치권)
경기도 양평군 강상면 교평리 399-8
감정가 3억 9,558만원
최저입찰가 1억 9,383만원
유찰 2회 · 감정가 대비 56%
2025타경1908 공장 (유치권)
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3
감정가 24억 6,081만원
최저입찰가 13억 7,805만원
유찰 1회 · 감정가 대비 70%
2024타경37273 대지 (유치권)
경기도 양평군 강상면 세월리 494
감정가 2억 9,707만원
최저입찰가 2억 795만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경51170 근린시설 (유치권)
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2358
감정가 62억 7,840만원
최저입찰가 62억 9,840만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2025타경20714 근린시설 (유치권)
경상남도 함안군 칠서면 대치리 954
감정가 13억 2,433만원
최저입찰가 4억 5,424만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경20560 전 (유치권)
경상남도 함안군 산인면 신산리 84-4
감정가 103만원
최저입찰가 50만원
유찰 7회 · 감정가 대비 8%
2023타경519799 오피스텔 (유치권)
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호
감정가 1억 4,600만원
최저입찰가 1,202만원
💡 유치권 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 유치권 경매(유치권경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전국 유치권 특수물건 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 유치권 유형은 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
❓ (팽성읍·1동·구로동·구운동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
일대(팽성읍·1동·구로동·구운동) 유치권 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 76% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 유치권 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 관할지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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