2025타경31021 전 (진안)
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 1097-5
• 낙찰가율 시계열 분석: 진안군 일대 전(밭·경작지) 사건의 평균 최저가율은 69% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 농취증 발급 요건(영농계획서), 지적도상 도로와 현황도로 일치 여부 및 배수 상태 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 1097-5
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 537-5
전북특별자치도 진안군 부귀면 356
전북특별자치도 진안군 진안읍 359
전북특별자치도 진안군 진안읍 1094-4
전북특별자치도 진안군 백운면 1149-3
전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 254
전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 62-1
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 329-1
전북특별자치도 진안군 성수면 신기리 395-10
전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 325
전북특별자치도 진안군 진안읍 정곡리 366-4
전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 328
전북특별자치도 진안군 진안읍 정곡리 711
전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 978-1
전북특별자치도 진안군 부귀면 궁항리 360-4
전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 843
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1
전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 356 외 1필지
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 537-5
전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 254
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 1097-5
전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1094-4
전북 진안군 전 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 전(밭·경작지) 유형은 농취증 발급 요건(영농계획서), 지적도상 도로와 현황도로 일치 여부 및 배수 상태 확인.
전북 진안군 일대(진안읍·부귀면·주천면·용담면) 전(밭·경작지) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 69% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
관할 법원은 전주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.