유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경50513 아파트 (해남)
전라남도 해남군 해남읍 706 해남코아루더베스트2단지아파트
감정가 3억 8,500만원
최저입찰가 3억 8,500만원
전남 해남군 아파트 경매 6건 · 해남코아루더베스트2단지아파트·공간아파트·신명아파트 (해남읍·남외리 아파트·주상복합 · 해남지원 최저가 100%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
6건
평균 최저가율
100%
최저 입찰가
1억 2,400만원
관할 법원 / 실시간 기준
해남지원 (2026-11-10)
📢 해남 아파트 경매 (해남아파트경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전남 해남군 (해남읍·남외리 일대) 아파트·주상복합 법원경매 사건 모수는 총 6건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 해남 아파트 경매, 해남아파트경매, 전남 해남군 아파트 경매, 아파트매물·대단지아파트경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 선순위 임차인 대항력·배당요구 종기일 확인 및 공용부분 체납관리비 인수 금액 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전남 해남군 (해남읍·남외리 일대) 아파트·주상복합 법원경매 사건 모수는 총 6건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 해남 아파트 경매, 해남아파트경매, 전남 해남군 아파트 경매, 아파트매물·대단지아파트경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 선순위 임차인 대항력·배당요구 종기일 확인 및 공용부분 체납관리비 인수 금액 점검.
📊 아파트·주상복합 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 해남군 일대 아파트·주상복합 사건의 평균 최저가율은 100% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 선순위 임차인 대항력·배당요구 종기일 확인 및 공용부분 체납관리비 인수 금액 점검
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 해남 아파트 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억2건
3억 ~ 10억4건
10억 이상 대형0건
🏛️ 해남 아파트 경매 (해남아파트경매) 사건 목록 (6건)
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경50649 아파트 (해남)
전라남도 해남군 해남읍 81-2 공간아파트
감정가 1억 2,500만원
최저입찰가 1억 2,500만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경50600 아파트 (해남)
전라남도 해남군 해남읍 남외리 98 신명아파트 1동 6층 604호
감정가 1억 2,400만원
최저입찰가 1억 2,400만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경1337 아파트 (해남)
전라남도 해남군 해남읍 해리 705 해남코아루더베스트1단지아파트 105동 13층1304호
감정가 3억 9,700만원
최저입찰가 3억 9,700만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2026타경50081 아파트 (해남)
전라남도 해남군 해남읍 해리 705 해남코아루더베스트1단지아파트 제102동 제14층 제1401호
감정가 4억 1,100만원
최저입찰가 4억 1,100만원
💡 해남 아파트 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 해남 아파트 경매(해남아파트경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전남 해남군 아파트 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 아파트·주상복합 유형은 선순위 임차인 대항력·배당요구 종기일 확인 및 공용부분 체납관리비 인수 금액 점검.
❓ 전남 해남군(해남읍·남외리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
전남 해남군 일대(해남읍·남외리) 아파트·주상복합 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 100% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 해남 아파트 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 해남지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 전남 해남군 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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