유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2024타경2190 다세대(빌라) (유치권)
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 4층402호 (선단동,이리스)구) 경기도 포천시 선단동 74-5
감정가 2억 2,000만원
최저입찰가 5,282만원
전국 유치권 특수물건 경매 5819건 · 이리스·하이캐슬2차·이안큐브오피스텔 (선단동·성연면·용원동·중산동 유치권 · 관할지방법원 최저가 76%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
5819건
평균 최저가율
76%
최저 입찰가
25만원
관할 법원 / 실시간 기준
관할지방법원 (2026-11-10)
📢 유치권 경매 (유치권경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: (선단동·성연면·용원동·중산동 일대) 유치권 법원경매 사건 모수는 총 5819건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 유치권 경매, 유치권경매, 전국 유치권 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: (선단동·성연면·용원동·중산동 일대) 유치권 법원경매 사건 모수는 총 5819건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 유치권 경매, 유치권경매, 전국 유치권 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
📊 유치권 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 일대 유치권 사건의 평균 최저가율은 76% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 유치권 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액343건
1억 ~ 3억528건
3억 ~ 10억1348건
10억 이상 대형3600건
🏛️ 유치권 경매 (유치권경매) 사건 목록 (5819건)
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2024타경8085 임야 (유치권)
경상남도 김해시 명법동 800-15
감정가 46억 5,298만원
최저입찰가 11억 1,718만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2024타경13106 전 (유치권)
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907
감정가 19억 9,387만원
최저입찰가 4억 7,872만원
유찰 3회 · 감정가 대비 51%
2025타경101098 다세대(빌라) (유치권)
경기도 안양시 만안구 안양동 695-148 하이캐슬2차 4층402호
감정가 2억 8,650만원
최저입찰가 1억 4,668만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2024타경1509 근린시설 (유치권)
충청남도 공주시 반포면 공암리 386
감정가 9억 1,934만원
최저입찰가 4억 5,047만원
유찰 8회 · 감정가 대비 6%
2025타경771 다세대(빌라) (유치권)
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-8 4동 1층 101호
감정가 7억 689만원
최저입찰가 4,075만원
유찰 7회 · 감정가 대비 8%
2025타경117 근린상가 (유치권)
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층101호 (이안큐브오피스텔)구) 충청남도 서산시 성연면 오사리 1645
감정가 3억 900만원
최저입찰가 2,544만원
유찰 5회 · 감정가 대비 34%
2024타경6270 콘도(호텔) (유치권)
경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 23, 6층601호 (용원동,파라다이스)구) 경상남도 창원시 진해구 용원동 1213-1
감정가 18억 6,800만원
최저입찰가 6억 4,072만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경1434 목장용지 (유치권)
경상남도 양산시 하북면 삼감리 486
감정가 9억 1,679만원
최저입찰가 2억 2,012만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2024타경76393 주택 (유치권)
경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62
감정가 63억 9,445만원
최저입찰가 31억 3,328만원
유찰 1회 · 감정가 대비 70%
2025타경404 공장 (유치권)
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1
감정가 133억 5,581만원
최저입찰가 93억 4,907만원
유찰 9회 · 감정가 대비 23%
2025타경6431 답 (유치권)
경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000
감정가 4억 2,011만원
최저입찰가 9,596만원
유찰 6회 · 감정가 대비 8%
2025타경964 근린상가 (유치권)
인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 3층312호
감정가 1억 4,300만원
최저입찰가 1,177만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2024타경75574 과수원 (유치권)
경기도 가평군 청평면 대성리 107-23
감정가 13억 2,557만원
최저입찰가 2억 2,279만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2024타경105935 근린주택 (유치권)
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6
감정가 27억 2,054만원
최저입찰가 4억 5,724만원
유찰 4회 · 감정가 대비 34%
2024타경14765 근린상가 (유치권)
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층304호 (중산동,스카이에비뉴)구) 인천광역시 중구 중산동 1876-13
감정가 5억 6,500만원
최저입찰가 1억 9,379만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2025타경11887 근린상가 (유치권)
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 3층302호
감정가 6억 8,300만원
최저입찰가 2억 3,426만원
유찰 10회 · 감정가 대비 3%
2018타경3078 아파트 (유치권)
강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 에이라인동 1층101호
감정가 63억 9,690만원
최저입찰가 1억 8,069만원
유찰 9회 · 감정가 대비 53%
2022타경683 자동차관련시설 (유치권)
경기도 평택시 안중읍 학현리 7구) 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-8
감정가 301억 1,963만원
최저입찰가 159억 9,672만원
유찰 9회 · 감정가 대비 12%
2022타경5979 주택 (유치권)
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-36구) 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 138
감정가 20억 9,754만원
최저입찰가 2억 4,677만원
유찰 7회 · 감정가 대비 8%
2024타경58079 임야 (유치권)
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35
감정가 15억 1,195만원
최저입찰가 1억 2,451만원
유찰 7회 · 감정가 대비 18%
2024타경62790 콘도(호텔) (유치권)
전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 81, 16층 1608호 (오션힐호텔)구) 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-8
감정가 2억 3,500만원
최저입찰가 4,312만원
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2021타경130 주택 (유치권)
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40
감정가 3억 5,501만원
최저입찰가 4,224만원
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2025타경799 오피스텔 (유치권)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 메트로카운티 3층312호
감정가 1억 3,300만원
최저입찰가 1,564만원
💡 유치권 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 유치권 경매(유치권경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전국 유치권 특수물건 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 유치권 유형은 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
❓ (선단동·성연면·용원동·중산동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
일대(선단동·성연면·용원동·중산동) 유치권 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 76% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 유치권 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 관할지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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