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💡 안내: 현재 포천 지역에 진행 중인 원룸건물·도시형생활주택 경매 신건이 없어, 최근 낙찰·매각 완료 통계 21건과 권리분석 체크리스트를 우선 브리핑합니다. (새로운 경매 공고 등록 시 자동으로 실시간 갱신됩니다)
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경기 포천시 원룸 경매 매각통계·실거래 21건 (포천원룸경매·포천 원룸 경매 시세분석)

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포천 원룸 경매 (포천원룸경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 21건
평균 최저가율 59%
최저 입찰가 140만원
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• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 포천시 (심곡동·인계동·의정부동·소하동 일대) 원룸건물·도시형생활주택 법원경매 사건 모수는 총 21건입니다.
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• 핵심 권리분석 체크리스트: 호실별 실제 공실률·월세 현황 조사 및 선순위 임차인 위장전입/대항력 여부 확인.

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• 낙찰가율 시계열 분석: 포천시 일대 원룸건물·도시형생활주택 사건의 평균 최저가율은 59% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.

• 권리분석 중점 점검사항: 호실별 실제 공실률·월세 현황 조사 및 선순위 임차인 위장전입/대항력 여부 확인

• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.

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1억 이하 소액11건
1억 ~ 3억4건
3억 ~ 10억2건
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💡 포천 원룸 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 포천 원룸 경매(포천원룸경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

경기 포천시 원룸 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 원룸건물·도시형생활주택 유형은 호실별 실제 공실률·월세 현황 조사 및 선순위 임차인 위장전입/대항력 여부 확인.

❓ 경기 포천시(심곡동·인계동·의정부동·소하동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

경기 포천시 일대(심곡동·인계동·의정부동·소하동) 원룸건물·도시형생활주택 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 59% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 포천 원룸 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 성남지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

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